Nice, c'est la Méditerranée qui s'étend à perte de vue et les montagnes du Mercantour en toile de fond. Derrière une identité étroitement liée au tourisme, la vente immobilier Nice est un secteur immobilier attractif. C'est aussi une ville où fleurissent les entreprises et les offres universitaires.
L'immobilier à Nice, toujours rentable
Cinquième ville de France par sa population, Nice est considérée comme une destination prestigieuse. On s'attend donc à une flambée des prix de l'immobilier. En effet, une augmentation générale de 4% a été enregistrée depuis l'été. Cependant, les prix ne sont pas toujours prohibitifs. En effet, les prix varient selon les quartiers, permettant aux investisseurs de trouver facilement un bien qui correspond à leur budget.
Bien que la population soit plutôt âgée, la ville se revitalise en permanence et propose une large gamme de biens en vente immobilier Nice pour toutes les tranches d'âge. Les gens ne viennent pas seulement ici pour les vacances mais pour vivre ici.
Les plus beaux quartiers de Nice
- Le port : Quartier en plein essor qui plonge ses habitants dans une ambiance branchée, le Port connaît une hausse de prix de 8 %. Plus généralement, les prix de l'immobilier autour de la Place Du Pin ont doublé au cours de la dernière décennie. Le mètre carré se vend environ 5 000 € dans des immeubles construits entre 1880 et 1920. Tout récemment, un T2 de 74 m² exposé sud et ouest s'est vendu 421 000 €, soit 10 % de plus que la moyenne du quartier.
- Le centre-ville : Les prix de vente immobilier Nice en centre-ville sont disparates, le mètre carré se négociant entre 2 500 et 15 000 €. L'astuce consiste à choisir un bien sans balcon, ce qui fait grimper les prix en moyenne de 15 à 20 %.
- Le Carré d'or : Au cœur de l'hypercentre, ce sont surtout les petites surfaces qui attirent les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre à Nice. Il faut compter en moyenne 250000€ pour s'offrir un studio dans ces ruelles de caractère qui mènent au bord de la Méditerranée. Néanmoins, il est possible de faire de bonnes affaires sur une vente immobilier Nice en privilégiant les biens à rénover.
- Lépante : Rue de Lépante, un appartement se vend entre 2 457 € et 7 471 € le mètre carré. La proximité de la Vieille Ville et la profusion d'édifices de caractère renforcent le succès de Lépante.
- Libération : C'est l'un des meilleurs quartiers où investir. Il existe différents types de biens pour les familles, les couples et les jeunes retraités.
- Mont Boron : Le marché immobilier est plutôt stable depuis quatre ans. Les acquéreurs de vente immobilier Nice raffolent de ce quartier résidentiel haut perché où les biens sont majoritairement prestigieux. Les piscines et les courts de tennis sont monnaie courante au Mont Boron.
